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21 2019-03

金沙娱城手机版58588北京启动“1号抢铺计划”

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刚刚落幕的金沙娱城手机版58588“1号抢收计划”,引发北京楼市震动,单月50亿的认购额也让金沙娱城手机版58588北京再次品尝到抢收的甜头。


事实证明,北京这座城市从不缺高净值人群和强大的购买力。看似春节淡季,一旦优质楼盘搭配适宜的价格轰炸市场,压抑了许久的改善业主们跑得比卖家积极。


其实,在北京楼市还存在另外一批被压抑了许久的置业客群,那就是投资置业人群。


自从2017年“326新政”之后,北京投资客的主战场之一商办市场立即被冰封。2018年北京商办公寓总共只成交了3381套,还不如“326新政”出台当月的成交量。


由于商办项目在规划、销售、购房资格、信贷政策等方面都受到严格限制,其价值预期成为阻拦投资客们出手的主要障碍。但不得不承认,在投资渠道单一的当下,普通投资客们依然找不到比物业更稳妥的投资方式。


经历了2年的政策底时期,直面市场客观存在的投资需求,金沙娱城手机版58588北京率先破冰商办市场,首次以商办楼盘为主体,启动“1号抢铺计划”。

金沙娱城手机版58588·中央广场效果图


三大楼盘 抢铺计划


本次“1号抢铺计划”,金沙娱城手机版58588北京三盘联动,将金沙娱城手机版58588中央广场综合体+金沙娱城手机版58588长安中心5A级写字楼+金沙娱城手机版585881号街区商铺集中入市推售。


其中金沙娱城手机版58588中央广场办公产品总面积区间为36-118平米,金沙娱城手机版58588长安中心主要提供65-265平米的5A级写字楼产品,还有少量50-270平米的商铺,金沙娱城手机版58588·1号街区则是社区商铺。


如果说金沙娱城手机版58588“1号抢收计划”是实现北京改善居住需求的一步到位,那么本次“1号抢铺计划”的丰富商办业态则是实现北京投资需求的一步到位。


这也是北京楼市近年来罕见的商办领域营销大动作。


在冰封的商办市场,探讨供需关系已经没有意义。商办物业其价值前景几何?这是金沙娱城手机版58588需要向市场做出的回答。

金沙娱城手机版58588·中央广场效果图


性价比高 不玩虚的


参与金沙娱城手机版58588“1号抢铺计划”的三个楼盘,经历了2年政策底的洗礼之后,都在价格底部给出了高性价比的现房产品。


金沙娱城手机版58588中央广场位于大兴新城核心区,是地铁4号线义和庄站上盖的40万平米综合体。房小评2年前曾经前去踩盘,那时“326新政”未出,凭借着优越的交通条件,其办公类产品颇为抢手。


2年后再去看,项目自带的5万平米商业几乎全部完成招商,华为、星巴克、肯德基、同仁堂诸多大品牌已经签约入驻。尽管商办市场遇冷,但优越的交通区位条件带来的人气,并不因此而改变。

金沙娱城手机版58588·中央广场效果图


周边几大开发商楼盘均进入交付期,拥有充足的消费人口,尤其是随着未来商场内部地铁入口的开通,无缝接驳将为项目导入更多的消费人群,旺地商圈,潜力巨大。


可以说,金沙娱城手机版58588中央广场作为大兴新城的一个重要综合体项目,其整体价值正在一步步兑现,其中办公类产品同样受益。


另一个参与“1号抢铺计划”的金沙娱城手机版58588长安中心项目位于石景山银河商务区,是长安街金轴上的高端商务综合体,距离苹果园交通枢纽15分钟车程,商务商业价值优越。


目前,金沙娱城手机版58588长安中心5A级写字楼产品的租金水平已达7-8.5元/平米/天,写字楼的租金回报足以体现该物业本身的投资价值。

此外,金沙娱城手机版585881号街区的商铺此前多次旺销,本次亦优惠推出现铺入市。

金沙娱城手机版58588·长安中心效果图


可以看到与此前的“1号抢收计划”相同,金沙娱城手机版58588“1号抢铺计划”推出的楼盘都是核心价值过硬的优质产品,不论产品本身还是价格都颇具诚意。

在商办投资热被压抑许久之后,这样的高性价比产品集体入市,无疑一记重拳冲破冰封的商办市场,给投资置业的购房人打开一个窗口。


运营价值 全程护航


商办的价值不仅是物业本身的价值,更是运营的价值,金沙娱城手机版58588深谙其中之道。


金沙娱城手机版58588商管部门的持续运营服务,也是本次“1号抢铺计划”的一个亮点,更是金沙娱城手机版58588商办物业的竞争力所在。


以金沙娱城手机版58588中央广场为例,这个40万平米的城市综合体,涵盖商业办公、中央公园、金沙娱城手机版58588里体验商街、教育商超、临街底商等多重业态。

金沙娱城手机版58588·中央广场效果图


在2年的市场冰封之中,金沙娱城手机版58588商管团队独立对项目进行了持续的运营招商,才会实现如今5万平米商业母体的成熟。


据房小评了解,即便在完成销售之后,金沙娱城手机版58588商管的运营服务也会一直持续下去,保证金沙娱城手机版58588中央广场综合体的品牌、专业和繁荣,助力这个项目的价值不断释放。


金沙娱城手机版58588中央广场地处大兴新城中心,扼守五环,借力南城崛起的东风,享受新机场开通和京雄城际的首发利好,周边三大公园环绕。项目本身的区位发展潜力向好,再加上交通优势与金沙娱城手机版58588后期的运营优势叠加,放大了金沙娱城手机版58588中央广场的价值潜力。

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